仙台市近隣エリアで家を建てたいと思った時、まずは「仙台市近隣エリアの土地の相場はどのくらいかな」と考えるのではないでしょうか？値段によって、家を建てる場所も変わってくることがあります。そこで、ここでは仙台市近隣エリアの土地相場について見ていきましょう。
宮城県名取市（なとりし）の最新公示地価は平均6万4420円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均21万2958円/坪で、全国順位は313位です。前年からの変動率は+5.19％で、変動率の全国順位は25位です。
名取市の最新基準地価は平均7万2510円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均23万9702円/坪で、全国順位は270位です。前年からの変動率は+6.01％で、変動率の全国順位は14位です。
宅地の平均価格は6万4759円/m2、坪単位では21万4079円/坪、変動率は+4.05％です（2021年）。商業地の平均価格は7万1171円/m2、坪単価では23万5277円/坪、変動率は+4.45％です（2021年）。
名取市の最高価格地点は「名取市杜せきのした5丁目10番4」（11万5000円/m2）で、最も低価格地点は「名取市愛島塩手字岩沢33番」（388円/m2）です。
名取市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名取市はJR東北本線沿線の平均地価39万2068円/m2を下回っています。
名取市内の基準点の地価は、JR東北本線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。
宮城県岩沼市（いわぬまし）の最新公示地価は平均4万1578円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均13万7449円/坪で、全国順位は503位です。前年からの変動率は+3.09％で、変動率の全国順位は46位です。
岩沼市の最新基準地価は平均4万2100円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万9173円/坪で、全国順位は435位です。前年からの変動率は+4.14％で、変動率の全国順位は27位です。
宅地の平均地価は4万4492円/m2、坪単位では14万7082円/坪、変動率は+1.65％です（2021年）。商業地の平均地価は4万6840円/m2、坪単価では15万4842円/坪、変動率は+3.58％です（2021年）。
岩沼市の最高額地点は「岩沼市たけくま2-14-4」（8万4000円/m2）で、最低額地点は「岩沼市早股字前川1番12」（6600円/m2）です。
岩沼市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、岩沼市はJR東北本線沿線の平均地価39万2068円/m2を下回っています。
岩沼市内の基準点は、JR東北本線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
仙台市近隣エリアの土地相場についてまとめました。ただし、注文住宅を建てるなら、自分だけで調べるよりも土地探しに対応している住宅会社に依頼するのがおすすめです。
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