ここでは、注文住宅を購入する際に気になる、耐震についてまとめています。耐震とは何か、地震に対する建物の強さを表す耐震等級とは、免震や制震との違いについて説明いたします。さらに耐震性能が高い住宅会社を選ぶポイントについても述べていきます。
耐震とは、住宅の構造体そのものの強度で地震の揺れに耐え、建物の倒壊を防ぐことです。耐震は、構造体の強さがそのまま性能の良し悪しに直結します。木造住宅では柱を太くすれば構造体も強くなると思われがちですが、耐震性能は壁（耐力壁）の強さで決まります。
一般の人でも、家の強度を評価する目安として、「耐震等級」という基準があります。
耐震等級とは、地震に対する建物の強度を示す指標の一つです。住宅の性能表示制度を定める「品確法」に沿って制定。建物の耐震性能によってランクが3段階に分かれており、その数字が大きければ大きいほど建物の耐震性能が高く、注文住宅を購入する際の目安となります。
耐震等級は、そもそも地震で建物が損傷変形しても居住者の生命が脅かされないように、構造躯体の倒壊・崩壊等のしにくさを表示したものです。
耐震と似たような言葉として、「免震」と「制震」があります。免震とは、地震の際に建物が受ける揺れを軽減して、建物へのダメージを減らす仕組みのことです。地震による揺れを受け流し、建物に振動を直接与えないようにします。
制震とは、建物を建てるときに、制震部材を組み込んで地震の揺れを軽減すること。地震による振動を吸収するといった効果があります。
免震や制震は地震による揺れを軽減する仕組みを表すのに対して、耐震は建物そのものが持つ地震に対する強度を表しています。
一般的なハウスメーカーには複数の住宅商品があり、商品ごとに耐震等級が異なっています。各ハウスメーカーのパンフフレットやホームページなどに記載されていることが多いので、確認しておきましょう。
注文住宅の構造は、大きく「木造軸組工法」「木造枠組壁工法」「鉄骨造」の3つに分けられ、それぞれに特徴があります。特徴を見きわめ、どの構造を選ぶのかを決めましょう。
建てたい家をイメージするためには、実物を確かめるのがもっとも理解しやすいです。ほとんどのハウスメーカーは自社のモデルハウスを建てているので、気になるハウスメーカーのモデルハウスで実際に体感することをおすすめします。
メーカーによっては、壁の中にかくれてしまっている構造体を実物大で展示しているところもあるため、耐震性に関してもイメージしやすいです。見た目だけではなく、性能部分にも注目して見てみましょう。
耐震性能が高い住宅会社を選ぶポイントをみてきましたが、ハウスメーカーによって地震に対する取り組みはまちまちです。地震に強い家を建てるには、住宅会社選びが大切です。
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